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房地产开发商借呗借款影响申请房贷吗

版块：产品百科类型：普通作者：ningxueqin20 查看：788 回复：0 获赞：0 时间：2022-01-16 15:08:15

房地产开发商借呗借款还款过程中没有逾期的情况下，不会影响申请房贷。在借呗借过款，每次都按时还款了，即使借呗借还记录被记录到征信上，也不会影响房贷。另外，良好的借还记录，反而可以证明借款人的守约行为，还款习惯较好，有利于下款。
　　

　　在借呗还款过程中，如果借呗出现逾期，比如逾期一天，一般找客服说明情况都是不会被报送征信的。但是如果逾期时间较长，有可能会被认为是恶意逾期，逾期记录影响申请房贷，如果长期逾期或者多次逾期，有可能会被银行拒贷。
　　申请房贷的条件
　　1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)。
　　2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。
　　3、借款人的实际年龄加期限不应超过70岁。
　　4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
　　5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。
　　6、有贷款行认可的资产进行或，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保。
　　办理房贷的手续
　　1、商业贷款会比较简单。只要银行确认你有还款能力，你就可以进行商业贷款了。只是这个贷款可能比住房公积金的贷款利率要高一点。
　　2、如果你需要的是本地的住户，就要提供本地户口的证明。还要在本市有一个担保人。具体上述第一点有详细解释。
　　3、公积金的贷款相对来说比较复杂，可是它的好处就是利率要低一点。更建议用公积金贷款(比较划算)，只是手续相对来说多一点。
　　4、住房公积金需要的是本地户口，如果不是，就赶快把户口迁过来吧。有些是外地的公积金，现在公积金政策放宽了，外地的公积金也可以使用，但是还是要事先咨询公积金，这样才比较放心。好像也有些公积金没有完全放宽政策，所以要了解情况。
　　5、当然，如果你是已婚人士，要在房产证上写上你们两人的名字的话，对方的身份证复印件，征信情况，还有结婚证书都是需要的。这些都是你要准备的，其余的就是销售方帮你搞定了。

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