收藏文章 楼主
房地产排行榜2021租房没到期房东要卖房子怎么办
版块:产品百科   类型:普通   作者:ningxueqin20   查看:403   回复:0   获赞:0   时间:2022-03-11 13:11:34
 房地产排行榜2021租房的时候,我们可能遇到过这样的情况,房屋的租赁合同还没有到期,但是房东却记着卖房子,那么这时候,对于承租人来说是一种损失,什么准备都没做,就被要求搬家,那么这时候承租人该怎么办呢?
  
  一、首先可以了解出租人的违约责任
  1、未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。
  2、交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋进行维修养护,危及承租人正常、安全使用的,应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。
  3、出卖、转租房屋时,未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的,应负责赔偿损失。
  如果遇到租房还没到期房东就要卖房子,那么出租人这样的行为属于违约行为,承租人是可以要求赔偿的,但是也有前提条件:
  首先你们所签订的是正规的房屋租赁合同,而且你还没有到期,没有拖欠房东任何租金,或者是没有任何违约的现象;
  二、优先购买权
  在房产行业有这样一句话:“买卖不破租赁”,意思就是说这套房子买卖发生的合同关系,并不能阻止你租赁合同继续形使的权利;当然前提是你的租赁合同要签在买卖合同前面;
  三:解决方法
  租户有优先购买的权利,在同等条件你是有优先购买这套房子权利的,在部分城市,如果是房子里面有租客入住 必须要租客签署放弃购买房屋的合同,才能够正常过户的,不然不能够进行过户手续;
  和房东商量,你们各退一步,这个房子你可以带人来看,也可以买卖,但是我的租赁合同必须履行下去,到期那天会自动搬走,不占用你的房子一天。

 我 在下方展示

 
回复列表
默认   热门   正序   倒序

回复:房地产排行榜2021租房没到期房东要卖房子怎么办

暂无用户组
退出
等级:0级
学途币:
游客:

平台声明:

为打造一个高质量、高收录的外链平台,站长将针对所有普通用户投稿的内容进行审核,针对文章原创度、文章格式是否杂乱、外链数量是否泛滥等多个方面对投稿内容进行审核测评,只有满足条件的内容才会通过审核。

平台将持续严厉打击发布虚假不实信息内容,一经发现立即删除,且将对发布虚假内容的账号进行相应的处罚。

当用户等级达到2级及以上等级之后,可联系站长【QQ:724413399】免费升级至VIP会员组,将免费获得发贴免审核权限,以后发的帖子都将跳过审核直接发布成功!

Powered by HadSky 7.7.16

©2015 - 2024 seo学途论坛网

XML( 1234567891011 )

您的IP:3.145.77.114,2024-04-19 18:54:55,Processed in 0.01605 second(s).

网站备案号:黔ICP备19009860号-2

seo学途论坛网是一个可以免费发外链的论坛,大家可以免费发布含有纯文本外链、锚文本外链的精美软文内容,也可以在论坛中与大家进行交流、讨论更多话题。
头像

用户名:

粉丝数:

签名:

资料 关注 好友 消息
免责声明

1、本站资源,均来自网络,版权归原作者,所有资源和文章仅限用于学习和参考 。

2、不得用于商业或非法用途,否则,一切责任由该用户承担 !

3、本站内容如不慎侵犯了你的权益,敬请谅解,内容素材由网友自发上传并非本站意愿,您可参照文章侵权处理流程联系我方解决!


侵权删除请致信 E-Mail:724413399@qq.com