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房地产走势房贷利率下降可以出手买房吗?
版块:产品百科   类型:普通   作者:ningxueqin20   查看:656   回复:0   获赞:0   时间:2022-03-14 12:46:40
 据相关数据显示,3月初始,建设银行、农业银行、长沙银行都有下调贷款利率,在房价不稳定的情况下,许多购房者都在观望,那么房贷利率下降可以出手买房吗?此外我们向银行申请贷款时,房地产最新走势最快通过审批的时间要多久?
  
  一、商业贷款审批需要多久
  1、办理一笔住房商业贷款须经过申请、房查、审批、备案、抵押、放款等多个环节,如果材料齐全,手续顺利,通常需要一至三个月时间。同时,根据借款人的征信记录、工作单位、收入流水等相关情况和提交资料的完整性,每个人的审批时间也不尽相同。申请流程涉及的文件均需申请人本人亲笔签名,如有共同申请人,共同申请人也需提供相关资料并到场签字。
  2、当申请材料提交齐全且家庭住房套数查询结果出来后,该笔贷款才能正式进入审批流程,由银行对相关资料进行调查核实,并决定是否发放贷款,发放贷款的金额、利率及期限。
  3、提醒大家平时应关注自己和家人的信用记录,避免因征信不良影响您的贷款审批;申请材料应尽快提交齐全,以免耽误审批时间;同时要根据自己的经济状况确定贷款额度和年限,合理规划还款计划,不要因为月供压力而降低自己的生活品质。
  二、房贷利率下降可以出手买房吗?
  近几年的房产调控政策频发,一线大城市的房价相对稳定,基本上都维持在”不涨不跌“的状态,但市场对二、三线成就没有那么友好了,自开春以来,许多新闻都在报道小城市的房价”只跌不涨“,在房价不问稳定的情况下,银行为刺激消费还在继续下调房贷利率,这时候处于观望的购房者就要谨慎了。
  现阶段楼市还没彻底稳定下来,如果不是真的有不可避免的需求,普通人最好是不要出手买房。现在的房价依旧存在一定水分,特别是大城市。所以在居民收入不出现大幅度上涨的背景下,未来房价必须要下跌才能回归合理水平。更重要的是,现阶段我国的人口出现了明显的下滑趋势,这种购房需求减少的趋势也会给房价带来巨大的下跌压力。而居民一直都有“买涨不买跌”的心理,所以在房价还存在下跌可能的时候,买房并不是一个好的选择。

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