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可以向开发商申请退房的情形有什么

版块：产品问答类型：普通作者：heshao 查看：133 回复：0 获赞：0 时间：2023-02-08 16:43:15

　　双方只签订了定金协议还未成立买卖合同，可以退房；已签订买卖合同但未实际履行但协商一致，可以退房；已签订合同且已部分履行但卖方存在违约行为，可以退房；已完成过户但发现房屋存在严重质量问题，可以退房。关于可以向开发商申请退房的情形有什么的问题，下面由广州房产律师为您详细解答。
　　一、可以向开发商申请退房的情形有什么
　　1、可以向开发商申请退房的情形有：双方只签订了定金协议还未成立买卖合同，可以退房；已签订买卖合同但未实际履行但协商一致，可以退房；已签订合同且已部分履行但卖方存在违约行为，可以退房；已完成过户但发现房屋存在严重质量问题，可以退房。
　　2、法律依据：《中华人民共和国民法典》
　　第五百八十一条，当事人一方不履行债务或者履行债务不符合约定，根据债务的性质不得强制履行的，对方可以请求其负担由第三人替代履行的费用。
　　第五百八十二条，履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
　　二、合同撤销的情形有哪些
　　合同撤销的情形有，当事人订立的存在重大误解的合同；当事人被一方或者第三方欺诈而订立的合同；当事人被一方或者第三方胁迫而订立合同；以及显失公平的合同的情形。
　　基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
　　一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
　　希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者咨询专业律师。

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