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农村遗产房子能过户吗
版块:产品问答   类型:普通   作者:易大师   查看:165   回复:0   获赞:0   时间:2023-02-15 14:40:19

  在现实生活中,生活在农村的农民一般是在宅基地上修建自己的房屋,当老一辈去世之后,房子一般由子女继续居住。在我国法律中规定了,农村遗产房子能过户吗?下面让我们一起来看看由上海房产律师为大家进行的相应的解答吧。

  一、民法典中农村遗产房子能过户吗

  民法典中农村遗产房子能过户。

  《中华人民共和国民法典》

  第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

  依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

  第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

  国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

  第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

  二、房产继承公证如何办理

  关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:

  1、要到派出所开死者的死亡证明。

  2、房屋的产权证明或其他凭证。

  3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

  4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。

  5、继承人的身份证件。

  需要特别注意的是:房产继承需提交的资料,具体包括以下内容:

  1、房屋所有权证书;

  2、继承公证;

  3、继承人身份证及复印件;

  4、房屋所有权登记申请书。

  在我国法律中规定了不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力,对于自然人通过农村遗产取得的房子,是可以依法办理过户的,具体的规定如上。小编对此问题的回答如上,欢迎进行法律咨询。

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