依据继承法的规定，遗嘱的类型是比较多的，被继承人可以自行写书遗嘱，也可以找人代为书写遗嘱，代书遗嘱在一定的条件下才有效的，那么代书遗嘱可不可以直接办理房产过户的?上海房产律师整理相关知识，希望对大家有帮助。

　　一、代书遗嘱可以直接办理房产过户吗

　　代书遗嘱经查证有效的，继承人可以持代书遗嘱等的材料，到房屋管理部门直接办理房屋过户登记。

　　《不动产登记暂行条例实施细则》

　　第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

　　(一)不动产权属证书;

　　(二)买卖、互换、赠与合同;

　　(三)继承或者受遗赠的材料;

　　(四)分割、合并协议;

　　(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

　　(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

　　(七)相关税费缴纳凭证;

　　(八)其他必要材料。

　　不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

　　二、代书遗嘱产生效力的条件

　　1、遗嘱人口述遗嘱内容，由见证人代替遗嘱人书写遗嘱。

　　代书遗嘱不是代书人按照自己的意思设立遗嘱，而是代书人按照遗嘱人的意思表示，如实地记载遗嘱人口述的遗嘱内容，而不可对遗嘱内容作出任何更改或修正。

　　2、代书遗嘱必须有两个以上见证人在场见证，其中一人可为代书人。

　　见证人一般是遗嘱人指定的，并经本人同意的公民，不能以组织的名义为遗嘱见证人。继承法对见证人数量上的要求，主要是为了保障代书遗嘱确实是遗嘱人真实意愿的表露，也为了防止日后就遗嘱的效力发生纠纷。

　　3、代书人、见证人和遗嘱人必须在遗嘱上签名，并注明年、月、日。

　　代书人将书写完毕的遗嘱，应交由其他见证人核实，并向遗嘱人当场宣读，经遗嘱人认定无误后，由代书人、其他见证人和遗嘱人签名，并注明具体日期。在场见证的人为3人或更多的，都在遗嘱上签名更好，少则也得保证两人签名。代书人、见证人和遗嘱人必须亲笔签名，不允许他人代签。

　　4、遗嘱代书人应当具有完全的民事行为能力，不是未成年人或者精神上、智力不健全的人。

　　遗嘱代书人必须不是继承人、受遗赠人，也不是与继承人有利害关系的人。继承人、受遗赠人因其直接参加继承，同继承存在着直接而重大的利害关系，如果让他们担任遗嘱代书人，难免会弄虚作假，损害其他继承人的利益，甚至出现篡改遗嘱、歪曲遗嘱本意、增加或减少遗嘱内容等行为，给其他继承人的利益造成损害。

　　通过小编以上的分析，继承人继承房屋后，继承人可以持生效的代书遗嘱、房产证等的材料，直接到房屋登记机关办理房屋继承过户登记，目前我国取消了继承房屋需要公证的规定。如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询。