据仲量联行《2021年四季度亚太区资本追踪》报告数据,2021年亚太区商业地产市场吸引直接投资1770亿美元,同比增长26%,投资交易额回升至2019年疫情前的高位水平。其中,中国市场表现突出,交易额同比攀升21%,达390亿美元。
亚太区物流地产投资持续升温,零售及酒店投资持续复苏
从投资物业类型来分析,2021年物流地产投资交易额达480亿美元,同比增长50%,较2019年翻了一番。投资者对3亿美元以上大规模交易表现出浓厚兴趣,过去两年内,物流地产投资交易额翻了四倍。仲量联行预测,虽然物流行业收益紧缩,但由于亚太区租金持续上涨且投资者计划进一步资产整合,物流地产投资交易热度将持续。
办公楼投资市场持续复苏,2021年交易额达740亿美元,同比增长17%。办公楼仍为亚太区流动性最好的资产类别。随着租金和入驻率企稳,加上投资者愈加青睐在品质、健康和安全方面更具优势的优质办公楼标的,预计 2022年办公楼资产投资将增长20%-30%。
零售地产方面,亚太区消费的复苏及良好的收益使投资者重拾对零售资产的投资信心,2021年资产交易大幅反弹67%,交易金额达360亿美元。
此外,随着跨境旅行逐渐恢复,加上投资者采取长远目光看待旅游行业,2021年酒店资产交易金额同比增长39%至85亿美元。其中中国、日本、韩国和澳大利亚市场的交易占亚太区酒店资产总交易量的八成。
中国市场物流地产、另类资产受到投资者追捧
2021年,中国大陆商业地产投资市场表现良好,交易活跃达390亿美元,同比攀升21%。 全年办公楼资产的投资额仍占首位,占总成交量的近四成;物流资产成交量涨幅明显,从2019年的169亿迅速增长到了2020年的380亿,并在2021年迅速攀升至591亿,在总成交量的占比从2019年的5.3%大幅提升到2021年的23.3%;零售资产大规模资产包的收购抬高了总体成交量,至近三成;另类资产的投资金额也在2021年创下了新高,占比高达27%。
投资目的地方面,上海依旧是投资者的首选,成交量占到全国总成交量的四成。上海优越的投资环境和稳定的收益是吸引投资者的重要因素,而北京因核心区域办公及零售投资标的稀缺,同样受到投资者的关注。
为打造一个高质量、高收录的外链平台,站长将针对所有普通用户投稿的内容进行审核,针对文章原创度、文章格式是否杂乱、外链数量是否泛滥等多个方面对投稿内容进行审核测评,只有满足条件的内容才会通过审核。
平台将持续严厉打击发布虚假不实信息内容,一经发现立即删除,且将对发布虚假内容的账号进行相应的处罚。
当用户等级达到2级及以上等级之后,可联系站长【QQ:724413399】免费升级至VIP会员组,将免费获得发贴免审核权限,以后发的帖子都将跳过审核直接发布成功!
双击表格可删除表格
1、本站资源,均来自网络,版权归原作者,所有资源和文章仅限用于学习和参考 。
2、不得用于商业或非法用途,否则,一切责任由该用户承担 !
3、本站内容如不慎侵犯了你的权益,敬请谅解,内容素材由网友自发上传并非本站意愿,您可参照《文章侵权处理流程》联系我方解决!