1、不间断的稳固运转 IT类装备不间断地运转，也请求精细空调性能全年地不间断坚固运行。即使在冬天也需要供应相应的制冷才干，并能平稳满足冷凝压力与北方冰凉低温运转环境的要求。

小型机房的牢靠性要求也很高，空调机有必要在作业寿数（普通要求为8年以上）内牢靠安稳地运转，为机房供给恒温、恒湿的环境。

2、可监控、可办理的要求 小型机房的空调机组数目少，但有必要进行迷信、专业的维护与办理，这要求存在精密空调机组的远程监控与办理功能。小型机房的空调是重要的耗能设备之一，要求空调机组的节能运转，也需求空调可监控、可办理。

3、绝对湿度操控的要求 固然小型机房的IT设备不发生湿度的转变，然而机房的湿度有必要确保在一个范围之内，个别为40% ~60%,维谛空调全空气空调系统对送风温差和送风量都有一定要求。显然，送风量大、送风温差小可以使空调区域温度均匀，即减少区域的温度偏差，同时使得气流分布比较稳定。因此，当温湿度的控制精度高时，应取比较大的送风量和较小的送风温差。。

湿渡过低，简略导致电子元器件的静电发作，构成静电放电甚至击穿；湿度过高，又简单导致设备与元器件的表面结露而浮现冷凝水，发生漏电或短路景象而无奈正常作业。因此，要求小型机房机房的空调机具有加湿与除湿功用，并能将相对湿度操控在许可的40% -60%规模内,机房专用空调显热比是显冷量与总冷量的比值。空调的总冷量是显冷量和潜冷量之和，其中显热制冷是用来降温的，而潜冷是用来除湿的。机房的热量主要是显热，所以机房空调的显热比较高，一般在0.9以上（普通舒适型空调只有0.6左右）。 大风量、小焓差是机房空调与其他空调的本质区别。

4、除尘与空气污染要求 除了温度跟相对湿度的要求外,机房空调顾名思义其是一种专供机房使用的高精度空调，因其不但可以控制机房温度，也可以同时控制湿度，因此也叫恒温恒湿空调机房专用空调机，另因其对温度、湿度控制的精度很高，亦称机房精密空调。，小型机房的空调还有必要拥有除尘与空气净化的功用。因为机房内的尘埃会影响IT类设备的畸形功课，尘埃堆集在电子元件上易导致电路板腐化、绝缘功用降落、散热不良等很多问题，要求小型机房空调机的空气过滤器具备良好的除尘与空气净化功用。