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借名买房究竟算谁的

版块：产品问答类型：普通作者：heshao 查看：170 回复：0 获赞：0 时间：2023-01-17 15:59:00

　　借名买房算名义产权人的。借名买房指以父母、子女或者其他人的名义购房，购房款项由购房者支付的行为。房地产作为不动产以物权登记为准，房屋产权应归名义产权人所有。关于借名买房究竟算谁的的问题，下面广州房产律师为您进行详细解答。
　　一、借名买房究竟算谁的
　　1、借名买房算名义产权人的。借名买房指以父母、子女或者其他人的名义购房，购房款项由购房者支付的行为。房地产作为不动产以物权登记为准，房屋产权应归名义产权人所有。
　　2、法律依据:《民法典》
　　第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
　　第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
　　二、婚姻家庭法中有关“借名买房”的规定
　　1、婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，产权登记在一方父母名下，离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
　　2、本条规定仅适用于处理夫妻离婚财产分割，借名购买“参加房改”的房屋，在这种情况下，房屋归名义人所有，借名人的出资可以作为债权处理。但在其他领域、借名购买其他类型的房屋法律无明确规定，司法实践中，在符合前述条件的情况下，应当认定借名买房所购买的房屋归借名人所有。
　　综上所述，“借名买房”是指借名人借用名义人的名义购买房屋，在司法实践中由于借名买房产生房屋产权归属纠纷屡见不鲜，根据法律相关规定，只要借名人和购房人签订借名买房协议认定合法有效，则房屋产权归属借名人所有，产生纠纷向法院提起诉讼会支持。以上就是小编为您整理的相关知识，希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其他问题可以点击下方按钮咨询或者咨询专业律师。

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