日前，由全联房地产商会、房讯网联合主办、全联房地产商会写字楼分会承办的中国写字楼产业园发展论坛第十九届年会在京举办，主题为“迭代与进化：商业办公新势力”。聚焦产业升级、城市更新、营销渠道、数字经济、运营管理、大宗交易六大核心议题，热议商业地产产品力重塑的新路径，探寻商业地产价值链重构的新模式。

全联房地产商会副秘书长兼房讯网董事长刘凯表示，商业地产新发展阶段，纯粹依靠销售、收租的传统盈利模式，已经不符合行业发展要求，写字楼产业园等资产的管理、运营、买卖、租赁和金融化等，成为行业关注的焦点。刘凯认为，2023年商业地产行业包括写字楼产业园有以下几个方面值得关注，第一、从开发思维转向运营思维。第二、从绿色建筑转向绿色低碳。第三、从楼宇经济转向数字经济。第四、从灵活办公转向传统办公。第五、从智慧办公转向健康安全。

全联房地产商会秘书长赵正挺表示，房企应该充分理解新发展理念，积极拥抱新技术、新模式、创新应用场景等方式来最大化地挖掘项目潜在价值，通过提升产品能力、品牌能力、运营能力从而提升融资能力，是探索房地产发展新模式的关键。如何探索房地产发展新模式，赵正挺认为有三个路径：第一、金融创新赋能房地产新模式。第二、数字经济赋能房地产新模式。第三、绿色低碳赋能房地产新模式。

论坛期间，第十一期商办物业大宗交易路演对接会同期举办，为商办物业供需相互交流提供一个展示、招商、交易的平台。40位金融机构代表、商会协会代表以及商业地产开发商代表出席，就商业地产大宗物业交易趋势与需求要点展开讨论和交流，并进行热点写字楼产业园项目路演。