房屋作为遗嘱由继承人继承后,继承人需要办理房屋过户登记,因为不动产物权的设立以登记为准的,未办理登记的,不发生法律效力,那么民法典中办理遗产房产过户有没有时间限制?上海房产律师整理相关知识,希望对大家有帮助。
一、民法典中办理遗产房产过户有时间限制吗
民法典对办理遗产房产过户有没有时间限制没有规定。而继承房屋后办理过户登记的,没有具体的时间限制,一般情况下,继承房屋后可以在30天内申请过户登记。
《不动产登记暂行条例实施细则》
第九条申请不动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并提交身份证明以及相关申请材料。
申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的,可以提供复印件,复印件应当与原件保持一致。
第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:
(一)不动产权属证书;
(二)买卖、互换、赠与合同;
(三)继承或者受遗赠的材料;
(四)分割、合并协议;
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
(七)相关税费缴纳凭证;
(八)其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
二、房产遗嘱必须公证吗
(一)房产遗嘱符合条件即有效
房产遗嘱只要符合有效条件,就是有效的,公证不是遗嘱的生效要件。但遗嘱的形式很重要,公证可以避免因形式瑕疵导致的遗嘱无效。相对各种合法的遗嘱形式,公证遗嘱的效力是最高的,但是并非只有通过公证的遗嘱才是有效的。遗嘱是否有效关键在于立遗嘱人意思表示是否真实,处分的财产是否为立遗嘱人的个人合法财产。
(二)公证遗嘱可以避免无效的发生
为了保证遗嘱人的意愿在死后得到实现,使遗嘱受益人的权益得到保护,最可靠的办法就是将所立的书面遗嘱办理公证,使遗嘱的真实性、合法性得到法律许可,以免法定继承人和其他人日后对遗嘱的真实性、合法性产生怀疑与遗嘱受益人发生争执。
以上就是小编进行的分析,民法典对办理遗产房产过户有没有时间限制没有规定。而房屋继承过户没有具体的时间限制,一般情况下,继承人继承房屋后,最好尽快办理过户登记。如果需要法律方面的帮助,读者可以到进行咨询。
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