在现实生活中,因房屋产生的民事纠纷是比较多的,而房屋是属于不动产,房屋要设立物权的,需要办理登记才具有法律效力的。不办理登记的,物权不会设立,民法典中怎样将房屋产权过户给子女?上海房地产律师整理相关知识,希望对大家有帮助。
一、民法典中如何将房屋产权过户给子女
民法典规定,父母想将自己房屋过户给子女的,可以将赠与子女,赠与子女后到不动产登记部门办理过户登记。
二、相关法律规定
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。
《不动产登记暂行条例实施细则》
第九条申请不动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并提交身份证明以及相关申请材料。
申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的,可以提供复印件,复印件应当与原件保持一致。
第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:
(一)不动产权属证书;
(二)买卖、互换、赠与合同;
(三)继承或者受遗赠的材料;
(四)分割、合并协议;
(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
(七)相关税费缴纳凭证;
(八)其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
依据《民法典》的规定,父母想将自己的房屋过户给子女的,可以采取赠与的方式,签订赠与合同后,持赠与合同、房产证、身份证明等材料,到不动产登记机构办理过户登记。如果需要法律方面的帮助,读者可以到进行咨询。
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