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房屋过户时需要准备什么材料

版块：产品问答类型：普通作者：易大师查看：127 回复：0 获赞：0 时间：2023-10-30 19:32:44

　　在当前社会中，房屋作为不动产，确定它的物权是依据登记为准的，在买卖房屋后会进行相应的过户流程。那么在新颁布的民法典中，规定房屋过户时需要准备什么材料?下面让我们一起来看看由上海房产律师为大家进行的相应的解答吧。
　　一、民法典中房屋过户时需要准备什么材料
　　办理房屋过户需要准备的材料有：
　　1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明。
　　2、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证、家庭户口本、二手房买卖交易的契税完税证明。
　　3、若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本。
　　《中华人民共和国民法典》第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
　　国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
　　《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
　　(一)不动产权属证书;
　　(二)买卖、互换、赠与合同;
　　(三)继承或者受遗赠的材料;
　　(四)分割、合并协议;
　　(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;
　　(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;
　　(七)相关税费缴纳凭证;
　　(八)其他必要材料。
　　不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
　　二、房屋买卖后怎样过户手续
　　房屋进行交易后，当事人要到房屋所在地不动产登记部门办理物权登记，申请物权登记时要提供相关材料。
　　《不动产登记暂行条例实施细则》
　　第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。
　　申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。
　　小编对此问题的回答如上，在我国新颁布的《民法典》中规定，房屋进行交易后，当事人要到房屋所在地不动产登记部门办理物权登记，申请物权登记时要提供相关材料如上，希望对你有所帮助。欢迎进行在线法律咨询。

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