在当前社会中，房屋有着许多不同的性质和不同的产权种类，其中有一种房屋是属于共有产权房。那么在新颁布的民法典中，规定了遗产房过户可以是共有产权吗?下面让我们一起来看看由上海房地产律师为大家进行的相应的解答吧。

　　一、民法典中遗产房过户可以是共有产权吗

　　民法典中遗产房过户可以是共有产权。

　　共有产权房属于社会保障性住房的一类，共有产权住房的个人份额是可以继承的。

　　如果子女符合共有产权住房的资格，那么继承的便是共有产权房的使用权和部分产权。如果子女不符合共有产权住房的资格，那么就需要在继承之后，退出共有产权住房，具体方法是将房屋售出，获取属于个人部分的产权份额，剩余部分由政府所得。

　　售出方法和后果会使共有产权房屋的性质面临着变和不变两种后果：房屋的交易必须满足五年的时间才能上市交易，如果该次交易的购买者是普通购房者的话，那么房屋的属性便会由共有产权房变为商品房，交易之初，还要缴纳土地出让金。如果该次交易的购买者是政府的话，那么政府可以将收回的房屋继续按照共有产权房的性质进行出售。

　　《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。

　　依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

　　第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

　　二、社会保障性住房如何继承

　　房屋作为遗产被继承，那么继承人只有满足一定的条件才能完成继承和房屋过户。对于房屋本身来说，能否进行继承，主要还得看房屋的产权属性，政策要求等。对于私人房产的话，那么子女继承房屋产权是理所应当的，但是对于共有产权房一类的社会保障性住房，我们称之为公房，该类房屋的继承到底是怎样的呢?

　　根据以下几种情况分析：

　　1、政策规定

　　其实，从严格意义上来说，社会保障性住房大多是可以继承的，只不过会受到一些政策的限制。

　　一般来说，社会保障性住房的业主都是拥有该房屋的使用权，而没有完整的产权。这类房屋如果政策规定可以继承的话，那么继承人继承的也只有房屋的使用权，产权仍然是和政府共同所有。有的保障性住房是压根不允许继承的，这就需要大家在购买社会保障性住房的时候，了解清楚该类房屋的继承事项。

　　2、完全不能继承的

　　在社会保障性住房中，比较明显的一类绝对不能继承的房屋是公租房，该类房屋的初衷就是为了出租，使用者只是拥有租赁期间的使用权而已，无论是使用权还是产权都不能继承。

　　小编对此问题的回答如上，在我国新颁布的《民法典》中，规定了遗产房过户可以是共有产权，共有产权房属于社会保障性住房的一类，共有产权住房的个人份额是可以继承的，希望有帮助。欢迎进行在线法律咨询。