在现实社会中很多时候人们进行房屋买卖手续,房屋买卖的话最主要的是过户手续,双方在进行房屋交易手续的时候需要签订相关的协议,但是过户是要有房产证明才可以。那么对于房产证领出后多久之后可以过户呢?下面由上海房地产律师为读者进行的解答。
一、房产证领出后多长时间可以过户
有房产证明就可以办理过户手续了。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十七条房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
第三十九条以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:
1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;
2、按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。
二、相关法律规定
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十八条下列房地产,不得转让:
1、以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
3、依法收回土地使用权的;
4、共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
5、权属有争议的;
6、未依法登记领取权属证书的;
7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
以上就是小编整理的内容,按照规定有房产证明就可以办理过户手续了,办理过户手续的时候需要提交相关的证件材料,这个是很重要的,一般房管局需要查询,有的房屋是不允许转让的。如果还有什么疑问,可以咨询相关律师。
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