等级不是房屋买卖合同生效的条件，房屋买卖合同生效的条件是当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗。关于房屋买卖合同等级可不可以成为生效要件的问题，下面深圳房地产律师为您详细解答。

　　一、房屋买卖合同等级可不可以成为生效要件

　　１、等级不是房屋买卖合同生效的条件，房屋买卖合同生效的条件是当事人有民事行为能力，是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗。

　　２、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：

　　（一）行为人具有相应的民事行为能力；

　　（二）意思表示真实；

　　（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　二、二手房买卖合同是否必须约定定金

　　１、二手房买卖合同的定金不是必须约定的，是否需要支付定金关键在于双方当事人的约定。

　　２、约定了定金后，买受人交付全款时，定金将抵作价款或者收回。并且，交付购房定金后，若是出现违约不履行合同约定的情况，将会产生以下的法律后果：

　　（１）买受人交付定金后又不履行约定，交付剩下的房款的，将损失定金利益，不能拿回来；

　　（２）出卖人交付定金后又不履行约定，需要双倍返还定金。

　　３、现在人达成房屋买卖合同，约定定金已经变成普遍现象，所以若是在二手房买卖合同中约定了定金，要注意以下几点：

　　（１）约定定金时，要以书面形式，可以签订定金合同或是在二手房买卖合同中约定定金条款；

　　（２）约定定金时，对定金数额可以协商，但是按规定不得超过房价款的２０％，超出部分不受定金罚则的约束，只能作为预付款。

　　具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。希望以上内容能对你有所帮助，如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询，或者到咨询专业律师。