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规定房产没有过户能登记不动产吗

版块：产品问答类型：普通作者：heshao 查看：79 回复：0 获赞：0 时间：2024-01-19 14:21:01

　　按照规定房产买卖的时候是要去办理过户手续的，只有过户之后才可以拿到房产证明，房产证明是可以界定房产归属问题。房产过户的时候是要去办理登记手续，那么房产如果没有过户是否能登记不动产呢?下面由上海房地产律师为读者进行的解答。
　　一、民法典规定房产没有过户能登记不动产吗
　　不能。
　　不动产物权登记后，不动产的所有人才可以转让不动产。
　　《中华人民共和国民法典》
　　第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
　　第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
　　国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
　　二、相关法律规定
　　《不动产登记暂行条例实施细则》
　　第二十六条下列情形之一的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记：
　　(一)权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的;
　　(二)不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的;
　　(三)不动产权利期限、来源等状况发生变化的;
　　(四)同一权利人分割或者合并不动产的;
　　(五)抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的;
　　(六)最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的;
　　(七)地役权的利用目的、方法等发生变化的;
　　(八)共有性质发生变更的;
　　(九)法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。
　　以上就是小编整理的内容，按照规定房产没有过户的情况下是不能登记不动产的，只有在过户的时候才去办理相关的手续，相当于变更物权，国家法律上是有规定的，办理手续的时候带上相关证件材料。如果还有什么疑问，可以咨询相关律师。

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